یک سال پس انداز انباشته و تابستان دیگر در گوشه گوشه زندگی با اقدامات ضد کویدیه: اینها می توانند دو عاملی باشند که بسیاری از ایتالیایی ها را وادار به جستجوی خانه ای ساحلی برای خرید کرده است. بر اساسگروه تحقیقات Immobiliare.it در سال گذشته ، با تجزیه و تحلیل بازار در زمینه های اصلی گردشگری دریا ، تقاضا در همه جا افزایش چشمگیری داشته است ، با ثبت رکورد + 153٪ در Cinque Terre او متولد شده در + 119٪ در جزایر Pelagie (لینوسا و لامپدوسا).

“به نظر می رسد اکنون انتقال به خانه های دوم تنها تضمین توانایی انتقال از محل سکونت خود در جایی است که سال گذشته تقریباً به طور مداوم در میان قفل و محدودیت ها زندگی می کنند – او اعلام می کند کارلو جوردانو ، مدیرعامل Immobiliare.it – اگر به این میزان پس انداز کل انباشته شده در ماه های اخیر اضافه کنیم ، تعجب آور نیست که چنین تقاضای مسکن در زیباترین مکان های ساحلی کشورمان به همین میزان افزایش یافته است. تجزیه و تحلیل ما تمایل واقعی برای خرید مکانی در زیر آفتاب را نشان می دهد ، امسال با پایان همه گیری و بازگشایی گردشگری ، به عنوان استراحتگاه تعطیلات و احتمالاً به عنوان منبع درآمد برای سالهای آینده استفاده می شود. “

بیشترین افزایش تقاضا در مقایسه با سال گذشته در مکانهای توریستی که از مراکز مهم به راحتی قابل دسترسی هستند، به ویژه از میلان، با Cinque Terre فوق الذکر ، و از رم. مناطقی که حجم تقاضا نسبت به سال گذشته را بسیار بالاتر نشان داده اند ، در واقع مجمع الجزایر است جزایر پونتین (+ 85٪) ،آگرورومانو و خلیج گائتا (+ 68٪) و مارمما لازیال (+ 61٪) تقاضا برای املاک برای فروش درمجمع الجزایر توسکان.

خبر پیشنهادی  فاوسی: "واکسن های مازاد ایالات متحده به کشورهای فقیر می رود"

اگر علاقه به خرید ملک در دریا در تمام مناطق توریستی کشور در نظر گرفته شود ، این امر برای منطقه جنوبی. با پیمایش در رتبه بندی افرادی که نسبت به سال گذشته بیشترین علاقه را داشته اند ، می توانید موارد زیر را نیز پیدا کنید سیلنتو و جزایر روبروی کامپانیا، با تقاضای تقریباً 50٪ افزایش یافته است. همچنین در سیسیل بیش از 30 درصد افزایش در جستجوها مشاهده شد ، در حالی که کمی قبل از این آستانه متوقف شد پولیا، با مناطق والنتو (+ 29٪) و دل گارگانو (+ 26٪)

اما هزینه یک مکان خصوصی در زیر آفتاب چقدر است؟ و هزینه های سال Covid چه شد؟

به نظر نمی رسد همه گیری بر قیمت خانه های ساحلی تأثیر داشته باشد ، البته به جز برخی موارد استثنا. سه قلمرو گران قیمت اول نیز مناطقی هستند که در دوازده ماه مقادیر در آنها اندکی پایین آمده است: جزایر کامپانیا، جایی که آنها تقریباً در آنجا می گذرانند هر متر مربع 6400 یورو (-5٪) ، لا ساحل آمالفی با خود 5،943 یورو / متر مربع (-6٪) و ریویرا دی لوانته، جایی که آنها به طور متوسط ​​از خود می پرسند 5،405 یورو / متر مربع (-2٪ در یک سال).

خبر پیشنهادی  "نوشابه برای 300-350 هزار شرکت"

برای هزینه کمتری باید به مکانهای جنوب نگاه کنید ، به ویژه ثابت شده است که هزینه های این کشور در کشور ارزان تر است گارگانو، کجاست از 1400 یورو در هر متر مربع فراتر نروید، که در والنتو با تقاضای متوسط ​​1،601 یورو / متر مربع و در استراحتگاه های ساحلیآبروزو، با هزینه متوسط ​​1614 یورو. تمام ارزشهایی که در سال گذشته ثابت مانده اند.

تنها مکانهایی که قیمتها در مقایسه با سال 2020 افزایش قابل توجهی نشان می دهند مکانهای دیگر هستند جزایر پلاگی: در بازاری که کوچکتر از بقیه است ، به دلیل ماهیت کوچک بودن آن ، هزینه ها 25٪ افزایش یافته است در یک سال در برابر افزایش در عرضه املاک برای فروش (+ 241). افزایش قیمت ها در شبه جزیره سورنتو (+ 13٪) است در مجمع الجزایر پونتی (+ 8٪) اما در این دو مورد تأمین خانه ها 8٪ کاهش یافته است.

عکس پیشنهاد

افزایش تقاضا معمولاً به کاهش عرضه پاسخ می دهد اما در سال گذشته همه گیری برخی از توازن ها از جمله بازار املاک و مستغلات در تفرجگاه های ساحلی را بر هم زده است. در دسترس بودن خانه های فروشی تقریباً در همه جا رشد کرده است، به استثنای چند مورد. از بین سی منطقه دریایی که مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند تنها مناطقی هستند که پیشنهاد کاهش در مقایسه با سال گذشته را ثبت کرده اند جزایر کامپانیا (-4٪) ، جزایر پونتین و شبه جزیره سورنتین (-8٪) ، پنج زمین (-28٪) ، جزایر جزایر ائولی و ایسیون سیسیل (به ترتیب -12 و -13 درصد).

خبر پیشنهادی  سری آ با چالش های تورین-پارما و ورونا-کلیاری بازگشت

“افزایش عمومی عرضه به دلیل لحظه تاریخی دشواری زیادی برای کسانی است که در استراحتگاه های توریستی که برای خانه های تعطیلات در نظر گرفته شده بود ، املاکی را در اختیار داشتند – او نتیجه گیری می کند جوردانو – بسیاری از مالکان ، در مقابل هزینه های زیادی که برای نگهداری و مالیات این املاک مورد نیاز است ، ترجیح داده اند که آنها را برای فروش قرار دهند ، بنابراین در دسترس بودن خانه ها ، اغلب با کیفیت بالاتر از بقیه ، مراقبت و نوسازی بیشتر . این وضعیت خاص ، که اکنون می توانیم به بیماری همه گیر بازگردیم و چندین ماه است که شاهد آن هستیم ، باعث می شود که قیمت ها دچار نوسانات عمده نشوند ، هم برای کیفیت بالای خانه های فروشی ، در نتیجه ارزش بیشتری و هم برای نوعی از انعطاف پذیری کسانی که آنها را می فروشند که هنوز مایل به کاهش قیمت نیستند “.